Verkehrswertgutachten

 

Verkehrsgutachten i.S.d. §194 BauGB
Der Wert Ihrer Immobilie stellt in der Regel den größten Anteil an Ihrem Vermögen dar. Im Falle

  • eines Kaufes oder Verkaufes
  • einer Erbauseinandersetzung
  • einer Ehescheidung
  • einer Zwangsversteigerung
  • einer Beleihung oder
  • einer steuerlichen Bewertung

von falschen Werten auszugehen, kann zu Vermögensschäden führen.
Grundstück und Gebäude werden besichtigt und detailliert mit allen wertbeeinflussenden Faktoren beschrieben. Flächen und umbauter Raum werden berechnet, ggf. erfolgt ein Aufmaß der Immobilie.


Es entsteht ein komplettes Exposé mit der Schätzung des Verkehrswertes durch Kombination von:

  • Sachwertverfahren,
  • Ertragswertverfahren und
  • Vergleichswertverfahren

incl. der Bewertung von besonderen, auf dem Grundstück lastenden Rechten wie:

  • Erbbaurecht
  • Wohnungsrecht
  • Leitungs- oder Wegerecht
  • Grunddienstbarkeiten usw.

Durch ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie Rechtssicherheit über den aktuellen Wert Ihrer Immobile.



Vereinfachte Wertschätzung in Anlehnung an die WertR und WertV


Soll nur eine Schätzung über den Wert der Immobilie abgegeben werden, so kann der Aufwand für die Beschreibung minimiert und z.B. nur ein Wertermittlungsverfahren angewandt werden.

Sie erhalten preisgünstig eine Werteinschätzung Ihres Grundstücks

 

Beleihungswertgutachten nach den jeweiligen Wertermittlungsrichtlinien von Kreditinstituten

Banken benötigen zur Finanzierung von Darlehen entsprechende Sicherheiten - Ihre Immobilie.
Der Wert Ihrer Immobilie wird nach den Richtlinien des Institutes im Auftrag der Bank - jedoch
in Form eines unabhängigen Gutachtens -ermittelt.


Gutachten über den Wert besonderer Rechte und Belastungen

Ihr Grundstück ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet und Sie möchten den Wert dieses Rechtes erfahren?

Sie wollen Ihr Erbe gerecht verteilen aber in einem Haus wohnen bleiben und sich ein Wohnrecht eintragen lassen?

Eine Leitung durchschneidet Ihr Grundstück: Wie hoch ist die dadurch entstehende Wertminderung?


Solche und ähnliche Fragen rund um Rechte und Belastungen an Grundstücken können in einem Gutachten geklärt werden.